נספח המחקר · ספטמבר 2026 · אריאל סמוטני

סקירה ומתודולוגיה

שבעה מגזרי פעילות · מחצית ראשונה 2026

לבעלי המניות 44.3% זכויות מיעוט 55.7% חלוקת ההון העצמי · 30.6.2026
שווי שוק1,712₪ מיליון
הכנסות המחצית3,262₪ מיליון
הפסד מיוחס‎‑78.4₪ מיליון
חוב פיננסי נטו4,589₪ מיליון
זכויות מיעוט55.7%מההון
‏התפלת מים‏ · רווח 15,453 אלפי ₪ ‏התפלת מים‏ ‏קרטון‏ · רווח 14,990 אלפי ₪ ‏קרטון‏ ‏אנרגיה‏ · רווח 8,333 אלפי ₪ ‏אנרגיה‏ ‏ייבוא ומכירת כלי רכב‏ · רווח 70,756 אלפי ₪ ‏ייבוא רכב‏ ‏איכות הסביבה‏ · רווח 69,742 אלפי ₪ ‏איכות הסביבה‏ ‏חלפים ושירותי מוסך‏ · רווח 16,080 אלפי ₪ ‏חלפים ומוסך‏ ‏נדל"ן, מימון וליסינג‏ · רווח 121,371 אלפי ₪ ‏נדל״ן ומימון‏

לחיצה על מגזר במפה פותחת את נתוניו. ניווט גם במקלדת — Tab ואז Enter.

המבנהשבעה מגזרים. שלושה בבעלות מלאה, ארבעה בבעלות 50.07%.
המנועהרכב — 52% מההכנסות, 27% מהרווח, שולי 4.2%.
הצומחאיכות הסביבה — פי עשרה ברווח, בבעלות חצי.
החסםהוצאות מימון גדולות מהרווח המגזרי המנוטרל.
התמחורהשוק יושב 8% מעל תרחיש הדובי.
01מגמה רב־שנתית5.35x→0.77xכיסוי ריבית, ארבע שנים 02תחומי הפעילות27%מהרווח מגיע מהרכב 03הגשר לתוצאה271₪ מ׳ הוצאות מימון 04מול המתחרים0.77xכיסוי ריבית מנוטרל 05השוק2.8%נתח שוק · מקום 8 06הערכת שווי803₪ מ׳ לפעילות הרכב 07התזה הנגדית‎+58%תרחיש הבסיס מול המחיר 08מסקנות8%מעל תרחיש הדובי א׳מקורות ואימות11מסמכי מקור · 8 בדרג 1
מגמה רב־שנתית חמש שנים — הכנסות, שולי רווח ורווח מיוחס ההכנסות גדלו. השולי הגולמי נחצה. הרווח המיוחס התהפך.
‏הכנסות ורווח מיוחס · ₪ מיליון · 2026 בקצב שנתי‏ -400 1,450 3,300 5,150 7,000 5,237 716 2022 5,804 333 2023 6,388 161 2024 6,203 -110 2025 6,525 -157 2026 25.7% 16.9% 15.7% 12.6% 12.8% ‏שולי‏ ‏גולמי‏ ‏הכנסות‏ ‏רווח (הפסד) מיוחס לבעלי המניות‏ ‏ההכנסות גדלו 25% בארבע שנים. השולי הגולמי נחצה, והרווח המיוחס התהפך.‏
מגמה רב־שנתית שחיקת כיסוי הריבית, 2022–2026 המדד שמסכם את ארבע השנים בקו אחד.
‏רווח תפעולי חלקי הוצאות מימון נטו · פעמים‏ 0x 1x 2x 3x 4x 5x 6x ‏קו ההישרדות — 1.0x‏ 5.35x 2022 2.62x 2023 1.43x 2024 1.11x 2025 1.15x 2026 ‏0.77x מנוטרל‏ ‏ארבע שנים, ירידה מ‑5.35x ל‑0.77x. זו אינה מכה חד־פעמית אלא מגמה רציפה.‏
תחומי הפעילות מפת המגזרים — רוחב, גובה ושטח רוחב = נתח מההכנסות · גובה = שולי הרווח · שטח = הרווח.
‏רוחב = נתח מההכנסות · גובה = שולי הרווח המגזרי · שטח = הרווח‏ 0% 10% 21% 31% 41% 51% ‏שולי‏ 71 70 121 16 15 8 ‏ייבוא ומכירת רכב · 51%‏ ‏קרטון · 19%‏ ‏איכות הסביבה · 17%‏ ‏נדל"ן ומימון · 7%‏ ‏חלפים ומוסך · 3%‏ ‏מים · 2%‏ ‏אנרגיה · 1%‏ ‏הכנ׳‏ ‏בבעלות מלאה‏ ‏בעלות 50.07%‏
הגשר לתוצאה מהרווח המגזרי המדווח אל ההפסד המיוחס המפל עוקב אחרי הדיווח בפועל ומתיישב בדיוק על השורה האחרונה. הנטרול החד־פעמי מוצג כהערה ולא כצעד, כדי לא לערבב שני מסלולים.
‏₪ אלפי · מחצית ראשונה 2026‏ -120 -43 33 110 187 263 340 316,725 ‏רווח מגזרי‏ ‏מדווח‏ -5,929 ‏הוצאות‏ ‏בלתי מיוחסות‏ -271,256 ‏הוצאות‏ ‏מימון נטו‏ -52,167 ‏מסים‏ ‏על ההכנסה‏ -65,778 ‏זכויות‏ ‏מיעוט‏ -78,405 ‏הפסד מיוחס‏ ‏לבעלי המניות‏ ‏הקו המקוקו בעמוד הראשון — שערוך נדל"ן חד‑פעמי כ‑101,000, ראו ניתוח הרגישות למטה‏ ‏שני הצעדים הגדולים אינם תפעוליים: מימון וזכויות מיעוט. יחד — 337 מיליון ₪.‏ ‏המפל עוקב אחרי המספרים המדווחים ומסתכם בדיוק ב‑78,405‑ אלפי ₪.‏
מול המתחרים מקור הרווח וכיסוי הריבית — שלוש יבואניות הרכב הרווח וכיסוי הריבית.
‏הרכב הרווח המגזרי · מחצית 2026 · מנורמל ל‑100%‏ ‏כיסוי ריבית‏ ‏דלק רכב‏ 27% ‏רכב וחלפים‏ 34% ‏תשתיות (50.07%)‏ 38% ‏נדל"ן ומימון‏ 0.77x ‏קרסו מוטורס‏ 64% ‏רכב‏ 9% ‏שירות 9%‏ 15% ‏ליסינג‏ 11% ‏מימון ואחרים 11%‏ 1.75x UMI 13% ‏שירות וחלפים‏ 37% ‏ליסינג והשכרה‏ 49% ‏אבטחה, סיעוד ואחרים‏ 2.22x ‏אצל UMI מכירת הרכב היא 2% מהרווח. אצל קרסו — 64%. שתי תשובות הפוכות לאותה מכה.‏

שלוש ההנחות שמזיזות את התוצאה

החוב נטו נלקח ברצפה הנגזרת, 3,389 מיליון ₪ — ההנחה השמרנית מבין האפשריות. הנדל"ן נלקח ב‑600 מיליון ₪; טווח של 450–750 מזיז את השווי בבסיס ב‑±150 מיליון. ה‑WACC נלקח ב‑9%; טווח של 8%–11% מזיז אותו ב‑‎‑382 עד ‎+280 מיליון. שלושתם מוצגים בתרשים כטווחים נפרדים, ומתחתיהם הטווח המשולב.

הערכת שווי טווח השווי מול מחיר השוק הקו האדום — מחיר השוק; הזהוב — מחיר היעד, 2,100 אג׳.
‏שווי הון עצמי · ₪ אלפי‏ 800 1,700 2,600 3,500 4,400 ‏תרחיש דובי‏ 1,591 ‏תרחיש בסיס‏ 2,699 ‏תרחיש שורי‏ 3,753 ‏רגישות לחוב נטו‏ 2,388 2,988 ‏רגישות ל‑WACC‏ 2,317 2,979 ‏רגישות לנדל"ן‏ 2,549 2,849 ‏שווי שוק 1,712‏ ‏מחיר השוק 8% מעל תרחיש הדובי · מחיר היעד 2,100 אג׳ משקף תוחלת משוקללת 70/20/10‏ ‏טווח משולב‏ 1,856 3,418 ‏מחיר יעד 2,100 אג׳‏
01

היציבות המדווחת אינה אמיתית

הרווח המגזרי נראה יציב רק בזכות שערוך נדל"ן חד־פעמי של כ‑101 מיליון ₪. בנטרולו — ירידה של 32%.

לראיההמפל ומבחן הרגישותסיווג הנתון

02

הקבוצה אינה מכסה את הריבית שלה

271.3 מיליון ₪ מול 215.7 מיליון ₪ רווח מגזרי מנוטרל. כיסוי מנוטרל 0.77x, מול 1.75x בקרסו ו‑2.22x ב‑UMI.

לראיהההשוואה המלאההנוסחה המדויקתהטיעון הנגדי

03

הרווח הטוב שייך למחצית

מגזרי ורידיס — 34% מהרווח, צמיחה של 35%, בעלות של 50.07%. המגזרים שבבעלות מלאה הם שקורסים.

לראיהמפת המגזריםשרשרת הבעלותהטיעון הנגדי

04

השירות אינו חומה

רווח החלפים והמוסך נחתך ב‑51%, השולי מ‑28.5% ל‑15.9%. והאנונה תלויה בצי המותקן — קריסת מאזדה תגיע למוסך רק כשהצי יתחלף.

לראיהמשפך החלפים והמוסךהטיעון הנגדי

05

המחיר מגלם כמעט את התרחיש הגרוע

השוק 8% מעל תרחיש הדובי, ומתחת לכל תרחיש אחר.

לראיהטווח התרחישיםלמה בכל זאת לא לקנות

06

ומתחת לכל השאר — הצרכן הפסיק לשלם פרמיה על מותג

הנתח הסיני מ‑28.7% ל‑44.7% תוך שנה, בעוד BMW ומאזדה בצמרת מדד האמון. הנכס שהפסיק להניב פרמיה הוא בדיוק הנכס של החברה.

לראיהמסירות מול אמוןמדד המותגים הוא דרג 2

מרשם המקורותמאיפה כל מספר · נספח א׳